Первомайское сельское поселение
Агаповского района
Челябинской области
Вниманию владельцев металлических гаражей и не капитальных хозяйственных построек
Довольно часто владельцы неоформленных металлических гаражей и не капитальных хозяйственных строений (далее нестационарные объекты) спокойно пользуются ими на протяжении долгих лет и полагают, что место под их размещение им принадлежит в бессрочном порядке. Это заблуждение – законодательством такая норма не предусмотрена.
При этом они не понимают всей надобности в правильном оформлении.
В первую очередь оформление права на земельный участок, на котором расположен нестационарный объект, позволит вам не бояться его демонтажа (сноса), а так же привлечения к административной ответственности за самовольный захват земли или использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов.
Так, статья 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что постройка подлежит сносу, если она распложена на земле, на которую у владельца нет зарегистрированного права и отсутствуют документы, а статьёй 7.1 Кодекса об административном правонарушении РФ предусмотрено привлечение к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющем предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Решением Собрания депутатов Агаповского муниципального района № 608 от 26.08.2020 г. утвержден Порядок демонтажа нестационарных объектов на территории Агаповского муниципального района (далее порядок).
Так, согласно данного Порядка, при выявлении незаконно размещенного нестационарного объекта производится осмотр объекта, фотосъемка и составляется акт о выявлении незаконно размещенного нестационарного объекта на территории района, с последующим рассмотрением документов и принятием постановления администрации района о демонтаже объекта.
Следует отметить, что срок демонтажа нестационарного объекта не может составлять более 2-х месяцев с момента выхода постановления. При этом владелец нестационарного объекта в течение трех рабочих дней с даты его извещения о предстоящем демонтаже обязан самостоятельно произвести демонтаж нестационарного объекта и привести место его размещения в первоначальное состояние.
В случае если в указанный срок объект не будет демонтирован, Администрация сельского поселения составляет акт о неисполнении постановления о демонтаже и демонтаж объекта в таком случае осуществляет Администрация сельского поселения с последующим возмещением затраченных средств собственником незаконно установленного объекта.
Важно! Собственники нестационарных объектов, должны задуматься над оформлением в аренду земли под данными объектами.
Как же оформить право на землю?
Земельный участок под размещение нестационарного объекта можно оформить в аренду сроком на 11 месяцев, при этом следует соблюдать следующие условия:
1. Нельзя затрагивать интересы других лиц.
2. Не наносить урон коммуникационным системам.
3. Не создавать угрозы для жизни и здоровья окружающих.
4. Не вносить изменения и разрушения на участке, где расположена детская площадка.
Для заключения договора аренды земельного участка необходимо подать через МФЦ заявление о предоставлении земельного участка в аренду на 11 месяцев с приложением следующих документов:
- схему размещения нестационарного объекта на публичной карте и присвоением адреса земельному участку, согласованную с главой администрации сельского поселения;
- лист согласования места размещения нестационарного объекта со всеми собственниками жилого дома (ФИО-адрес-подпись), возле которого располагается данный объект;
- фото места размещения нестационарного объекта, можно распечатанное на компьютере.